Продам коммерческую недвижимость 893.7 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 893,7 кв. м, располагающееся на 3 этаже административного 5-этажного здания по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, здание 200/1.
Объект находится в собственности, сдан в аренду.
Год постройки: 1979 г.
Тип входа: общий с улицы
Планировка: кабинетная
Кадастровый номер: 61:44:0072101:441
Инженерные коммуникации: холодное водоснабжение, электричество, отопление, канализация.
Объект располагается в самом центре Западного микрорайона г. Ростов-на-Дону, в квартале, ограниченном улицей Мильчакова и проспектом Стачки, по адресу: проспект Стачки, здание 200/1.
Ближайшее окружение состоит из объектов общественно-деловой и жилой застройки, рядом с объектом строится новый ЖК «Академия».
Факторы инвестиционной привлекательности:
Месторасположение: престижный район, рядом парки, образовательные учреждения и научно исследовательские институты.
Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта 140 м. Возможна парковка, в свободном порядке на прилегающих к зданию территориях, а также на близлежащих улицах.
Готовое решение: отделка уровня B класса, помещения сданы в аренду, что позволяет получать сразу доход.
Кабинетная планировка позволяет гибкую аренду и продажу небольшими/средними площадями.
Высокий спрос: стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей. Объект идеально подходит для инвестиций с гарантированным стабильным доходом.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM28042600149/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 29.05.2026, 12:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 47 098 000 руб.