Продам коммерческую недвижимость 527.45 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
К продаже предлагается летняя база отдыха «Голубой залив», располагающаяся в живописном лесу на берегу реки Волга, по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, тер. Голубой Залив. Вся база отдыха целиком (земельный участок и домики) сдана одному арендатору. Срок окончания договора аренды - 24.02.2028 г.
Состав комплекса (продается единым лотом):
28 строений (утеплённые и дачные домики, хозяйственные постройки) общей площадью 527,45 кв. м. Кадастровые номера строений (13 объектов, поставленных на учёт): 16:24:260201:2562, 16:24:260201:2577, 16:24:000000:2608, 16:24:000000:1881, 16:24:000000:2258, 16:24:260201:2603, 16:24:260201:2563, 16:24:260201:2588, 16:24:260201:2589, 16:24:260201:2561,16:24:260201:2601, 16:24:260201:2580, 16:24:000000:2553.
1 земельный участок общей площадью 5 600 кв. м на праве аренды(с 25.09.2008 по 25.09.2057). Кадастровый номер:16:24:000000:686.
Категория земель:Земли лесного фонда.
Виды разрешённого использования:Осуществление рекреационной деятельности.
Инженерные коммуникации: электроснабжение 25 кВт, локальное водоснабжение.
Территория базы закрытая и охраняемая, с контролем доступа через шлагбаум.
Подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге, а на территории предусмотрена парковка для личного автотранспорта.
Транспортная доступность оценивается как хорошая: до столицы Республики, Казани, всего 42 километра.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Живописное окружение и легкий доступ: Расположение в сосновом лесу и на берегу Волги с благоустроенным пляжем создает привлекательные условия для отдыха и туризма. Асфальтированная дорога обеспечивает удобное сообщение.
Зеленая территория: Возможность адаптации под различные нужды расширяет потенциал использования объекта.
Высокий туристический поток: Благоприятное местоположение и природные преимущества гарантируют стабильный спрос на аренду.
Быстрая окупаемость: Сочетание высокого спроса и выгодного расположения создает предпосылки для скорейшего возврата инвестиций.
Готовый доход: Объект уже сдан в аренду, что обеспечивает немедленное получение прибыли.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM28042600148/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 29.05.2026, 12:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 22 021 000 руб.