Продам коммерческую недвижимость 811.1 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к покупке имущественный комплекс производственно-складского назначения, располагающийся по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 152в. Все объекты находятся в собственности, частично сданы в аренду, заключенные договора аренды являются краткосрочными.
Состав комплекса (продается единым лотом):
1 земельный участок площадью 10 146 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием для эксплуатации производственной базы. Кадастровый номер: 61:44:0070303:17
4 нежилых здания производственно-складского назначения: автогаражи, здание лаборатории, проходная. Кадастровые номера: 61:44:0000000:7020, 61:44:0000000:7018, 61:44:0000000:7019, 61:44:0000000:7017
Инженерные коммуникации: электроснабжение.
Объект расположен в Советском районе г. Ростов-на-Дону, в окружении объектов промышленного назначения, с удобным асфальтированным подъездом со стороны ул. Доватора. Территория огорожена забором, въезд через КПП.
Имущественный комплекс подходит под широкий перечень деятельности в рамках разрешенного использования, наиболее востребованным направлением использования является складирование материальных запасов, транспортных средств и оборудования, размещение авторемонтных мастерских, а также возможна реализация производства.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Стратегическое местоположение и транспортная доступность: Расположение в промышленной зоне, равноудаленной от центра, с отличной транспортной доступностью и легким въездом/выездом, делает объект удобным для сотрудников и клиентов, а также для логистики. Близость к региональной дороге РТК дополнительно усиливает это преимущество.
Гибкость использования земельного участка: Земельный участок площадью 1 Га с разрешенным видом использования для эксплуатации производственной базы и относящийся к коммунальной, производственной, инженерно-транспортной зоне, предоставляет широкие возможности для размещения различных видов деятельности, за исключением жилой застройки и рекреационных объектов.
Готовность к развитию и расширению: Ровная форма участка с асфальтовым покрытием создает предпосылки для строительства новых торговых или складских помещений, а также для организации дополнительных парковочных мест, что повышает потенциал объекта.
Наличие всех необходимых коммуникаций: Возможность подключения всех основных коммуникаций является критически важным фактором для бесперебойной работы и развития любого производственного или коммерческого объекта.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM28042600059/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 29.05.2026, 12:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 57 465 625,38 руб.