Продам коммерческую недвижимость 531.8 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 4 500 кв. м, с расположенным на нем административно-бытовым зданием 531,8 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Стеклянный, ул. Островная, д.1. Объекты находятся в собственности, без обременений.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности
Кадастровый номер: 47:07:0101002:66
Характеристики здания:
Этажность: 2
Высота потолка: 3,0 м
Год постройки: 1987 г.
Материал стен: кирпичные
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление – требуется восстановление
Состояние здания: неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт
Кадастровый номер: 47:07:0000000:68229
Транспортная доступность: Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Подъезд к нему возможен с Приозерной и Институтской улиц. Дорожное покрытие подъездных путей асфальтовое и находится в удовлетворительном состоянии.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Гибкость назначения: Разрешенный вид использования «для осуществления производственной деятельности» в зоне объектов IV-V классов опасности обеспечивает широкие возможности для размещения практически любого производства. Дополнительным плюсом является возможность изменения ВРИ под конкретные нужды инвестора.
Наличие инженерных коммуникаций: Подведенные электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление (требующие восстановления) являются базовой инфраструктурой. Возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, а также близость ТП на 400 кВт, значительно снижают затраты на создание необходимой инфраструктуры.
Отличная транспортная доступность: Близость к федеральным трассам А-181 «Скандинавия» и А-121 «Сортавала» обеспечивает удобную логистику для поставок сырья и отгрузки готовой продукции, что является критически важным для производственных объектов.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600149/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.