Коммерческая недвижимость в Всеволожске

Сдаётся складское здание с отоплением. Общая площадь — 960 кв.м. Здание состоит из трёх независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход (грузовые ворота и дверь). Специальное предложение: арендная ставка – 600 руб./кв.м. В стоимость включены отопление, обслуживание территории, пропускной режим, системы видеонаблюдения и интернет. Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Никаких скрытых платежей! В рамках капитального ремонта возможен индивидуальный подход к требованиям арендатора, включая варианты перепланировки. Окончание ремонтных работ запланировано на июнь 2026 года. Отопление: водяные калориферы типа "Вулкано", обеспечивающие температурный режим до +20C. Характеристики здания: Тип сооружения: прямостенный ангар с капитальным пожаробезопасным утеплением (сэндвич-панели 100-150 мм). Конструкция: однопролётное. Основной модуль — 20х48 м; дополнительные модули — 10х28 м и 10х20 м. Высота потолков: Основной модуль — 6 м до ферм (8,5 м по коньку). Дополнительные модули — 4 м до ферм, между фермами — до 6,1 м. Полы: бетонные с антипылевым покрытием, рассчитаны на высокие нагрузки. Установлена пожарная сигнализация. Варианты сдачи: 1. Модуль 960 кв.м 2. Модуль 280 кв.м 3. Модуль 200 кв.м Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом помещении. Здание обладает высокой теплоизоляцией: даже без отопления зимой температура внутри удерживается на околонулевом уровне. Электроснабжение: Большой модуль — 25 кВт. Малые модули — по 10 кВт каждый. Не сдаётся под: - автосервисы; - пункты или склады вторсырья; - пищевые производства; - размещение горючих материалов (лаки, краски и т.д.). На территории действует строгий пропускной режим, включённый в стоимость аренды. Также установлена система видеонаблюдения. Расположение: Объект находится практически в черте города — всего в 6 км от проспекта Энгельса. Удобный подъезд с Приозерского, Выборгского и Новоприозерского шоссе, а также через посёлки Бугры и Кузьмоловский. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная, без скученности и пробок. Транспортная доступность: На территории есть собственные остановки. Раз в полтора часа проходит маршрутный автобус №680 (метро «Девяткино» — станция Токсово), с остановкой у нашей территории. Звоните или пишите! Приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — с радостью покажу объект, подробно расскажу и угощу чашечкой кофе. В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00.

Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ Имущественный комплекс АГНКС, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение г. Всеволожск, проспект Всеволожский, дом 114а, сооружение 1.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 4 500 кв. м, с расположенным на нем административно-бытовым зданием 531,8 кв. м, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Стеклянный, ул. Островная, д.1. Объекты находятся в собственности, без обременений. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности Кадастровый номер: 47:07:0101002:66 Характеристики здания: Этажность: 2 Высота потолка: 3,0 м Год постройки: 1987 г. Материал стен: кирпичные Перекрытия: железобетонные Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление – требуется восстановление Состояние здания: неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт Кадастровый номер: 47:07:0000000:68229 Транспортная доступность: Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Подъезд к нему возможен с Приозерной и Институтской улиц. Дорожное покрытие подъездных путей асфальтовое и находится в удовлетворительном состоянии. Факторы инвестиционной привлекательности: Гибкость назначения: Разрешенный вид использования «для осуществления производственной деятельности» в зоне объектов IV-V классов опасности обеспечивает широкие возможности для размещения практически любого производства. Дополнительным плюсом является возможность изменения ВРИ под конкретные нужды инвестора. Наличие инженерных коммуникаций: Подведенные электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление (требующие восстановления) являются базовой инфраструктурой. Возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, а также близость ТП на 400 кВт, значительно снижают затраты на создание необходимой инфраструктуры. Отличная транспортная доступность: Близость к федеральным трассам А-181 «Скандинавия» и А-121 «Сортавала» обеспечивает удобную логистику для поставок сырья и отгрузки готовой продукции, что является критически важным для производственных объектов. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600149/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.

Продается помещение свободного назначения в UP-квартале «Воронцовский». Прямая продажа от застройщика. Квартал «Воронцовский» - жилой комплекс класса комфорт+ в Новом Девяткино. В составе комплекса: 3 корпуса по 12 этажей - на 1 900 квартир. Комплекс расположен в обжитом районе по соседству с уже заселенными многоквартирными домами, что дополнительно увеличивает потенциальный пешеходный трафик. Преимущества помещения: - Безбарьерный вход на уровне земли - Большие витринные окна - Открытая планировка. Гибкие возможности кастомизации помещения под ваши задачи. - Возможность объединения с соседними помещениями - Высота потолков до 3,7 - Подведены все инженерные коммуникации - Оптимальная мощность электроснабжения - Возможность размещения рекламной вывески - Место для установки кондиционеров

Предложение от СОБСТВЕННИКА! Сдается в аренду помещение в Торговом комплексе: 300 кв. м - (2 этаж) - аренда 250 000 руб./мес. Среди арендаторов Фикс Прайс, Улыбка Радуги, Аптека Невис и другие. Собственная парковка, круглосуточная охрана, удобная зона загрузки разгрузки товаров. Возможны арендные каникулы и индивидуальные условия договора.