Продам коммерческую недвижимость 1974.6 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к покупке имущественный комплекс производственно-складского назначения и административно-бытовыми объектами общей площадью 1 974,6 кв. м, располагающийся по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, д. Марфино, Октябрьский с/с, д. 14. Все объекты находятся в собственности, частично сданы в аренду, заключенные договора аренды являются краткосрочными.
Состав комплекса (продается единым лотом):
6 нежилых зданий: гаражи, мастерские, склад, административные здания, так же на объекте имеется артезианская скважина, кадастровые номера: 35:25:0501018:219, 35:25:0000000:1113, 35:25:0502018:221, 35:25:0501018:217, 35:25:0501018:220, 35:25:0501018:218, 35:25:0000000:1136;
1 земельный участок площадью 15 641 кв. м с категорией земель «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием для производственной деятельности, кадастровый номер: 35:25:0502041:239
Коммуникации: электричество, водоснабжение (скважина).
Объект расположен всего в 14 км к юго-востоку от города Вологды. Близость к областному центру обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, рынкам сбыта и трудовым ресурсам. В 1 км от объекта проходит федеральная трасса А-119 (Вологда – Медвежьегорск). Регулярное автобусное сообщение связывает Марфино с Вологдой.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Выгодное местоположение: Расположение в жилой зоне с отличной транспортной доступностью (личный и общественный транспорт, близость федеральной трассы А-119) обеспечивает удобство для сотрудников, клиентов и логистики.
Функциональный земельный участок: Большой участок (1,5 Га) с разрешенным видом использования для производственной деятельности, ровной формой и благоустроенным покрытием является готовой площадкой для развития.
Потенциал для расширения и диверсификации: Возможность размещения дополнительных объектов (торговых, складских, парковочных) открывает перспективы для увеличения доходности и расширения спектра услуг.
Отсутствие юридических препятствий: Отсутствие явных нарушений, препятствующих эксплуатации, снижает риски для инвестора.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600134/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 28.05.2026, 12:00 (МСК)
Начальная цена объекта: 12 522 885,95 руб.