Продам коммерческую недвижимость 2279.81 сот

Объект реализуется на торгах в электронной.
Предлагается к покупке земельный участок общей площадью 227 981 кв. м и здание, расположенные по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская.
Объекты находятся в собственности, без обременений.
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: для сельскохозяйственного производства
Зона ПЗЗ: О1, зона для жилой и общественно-деловой застройки
Кадастровый номер земельного участка: 63:02:0000000:26
Здание: административно-бытовой корпус с подвалом, котельной
Назначение: нежилое
Общая площадь: 1 792,6 кв. м
Этажность: 3, в том числе подземных 1
Кадастровый номер здания: 63:02:0206007:1261
Земельный участок находится на берегу р. Волга в г. Жигулёвске, по соседству с зоной отдыха административного характера. По границе с участком располагается пляж «Жигулёвска».
Вокруг каскад местных гор, достопримечательностей, несколько благоустроенных смотровых площадок, а также Жигулёвский государственный природный биосферный заповедник имени И.И. Спрыгина.
Факторы инвестиционной привлекательности:
На участке возможно строительство жилого комплекса, коттеджного поселка и зоны отдыха.
Развитая инфраструктура с близостью к основным учреждениям: школам, торговым центрам и медицинским учреждениям, что повышает привлекательность для будущих жильцов.
По соседству с Набережной улицей, Солнечной улицей и Ново-Могутовской улицей в Жигулевске находится привлекательный район индивидуальной жилой застройки (ИЖС).
Наличие хороших транспортных связей позволит удобно перемещаться как по городу, так и за его пределами.
Регион имеет инвестиционный потенциал благодаря развитию местного бизнеса и возможностям для создания новых предприятий.
Земельный участок расположен в живописной области, что обеспечивает хороший доступ к природным ресурсам и рекреационным зонам.
Возможность подведения инженерных коммуникаций (водоснабжение, газ, канализация, электроснабжение).
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM27042600038/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 27.05.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 41 269 490,10 руб.