Коммерческая недвижимость в Уссурийске

Продается помещение свободного назначения 265 кв.м. В настоящее время в помещении расположен водно-спортивный центр с действующим арендатором с высокой арендной ставкой (500 000 руб./мес.) - готовый арендный бизнес! Окупаемость вложений - 7 лет. В помещении 3 бассейна, собственный модуль приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием, пожарная сигнализация. Перепланировка и деятельность согласована с администрацией г. Владивостока. Технические характеристики: • Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления; • Пожарно-охранная сигнализация; • Высота потолков 3,3 м; Все расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения несет арендатор. Расположение помещения: Помещение находится в многоквартирном жилом доме в густонаселенном районе, Рядом с домом, в котором находится помещение, в конце 2024 года сданы 2 новостроя Невельского. Близлежащая территория активно застраивается новыми домами (ЖК Нефрит, ЖК на Зеленом бульваре, Нейбута, Черняховского, Ватутина) При желании оснащение помещения возможно демонтировать, отлично подойдет под торговую площадь (без лицензирования) в том числе, фитнес, автосервис и другое. Покупка данного помещения это не только выгодный актив, но и большой вклад в развите детского спорта! Возможен вариант покупки как бизнеса целиком.