Помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге

"Производственное помещение в аренду 850–1750 м² | 1 класс вредности | 150–300 кВт | Газ | Ворота 6 м | Юг СПб Прямая аренда от собственника. Без посредников и лишних наценок. Готовое решение для быстрого запуска производства или склада. Основные параметры Общая площадь: 1733–1750 м² Возможна аренда: 850 м² 850 м² 1750 м² целиком Высота потолков: 3,2 м (до балок / ферм) Структура здания два производственных цеха 54 × 12 м; два двухэтажных хозяйственно-бытовых блока (по бокам цехов); трёхэтажная административная башня (в центре). Такое зонирование удобно для производства + офис + бытовые помещения. Что уже есть в помещении (ключевое преимущество) Электропитание: 150 кВт (возможность увеличения до 300 кВт) Полы: новые, выровненные, обеспыленные, залитые Ворота: новые подъёмные, ширина 6 метров, удобный заезд фур Освещение: современное светодиодное Разводка: электричество 220 В / 380 В, разводка воздуха Канализация: два септика Водоснабжение: собственная скважина с насосом, фильтрами и разводкой, подключённая сантехника Отопление: газовое — 2 новых котла + 8 калориферов Лестницы: новые, на вторые этажи Территория: согласована установка заборов с воротами для зонирования Производства Допускается размещение производств 1-го класса вредности Удалённость от жилой застройки Подходит для шумных, пыльных и энергоёмких процессов Транспортная доступность 10 минут до Киевского шоссе (без пробок) 15 минут до Гатчины 30 минут до Санкт-Петербурга по новой свободной трассе Большая парковка для персонала и грузового транспорта Идеально подходит для производственных предприятий; металло- и деревообработки; производства строительных материалов; полимерных и резинотехнических изделий; упаковки, сборки, сервисных производств; складов и складов + производства; производств 1-го класса вредности. Условия аренды Первые 3 месяца: 390 000 ₽/мес. (льготный платёж) С 4-го месяца: 450 000 ₽/мес. Цена: всего 260 ₽/м² Арендные каникулы: 2 недели Частичная аренда: один цех — 250 000–300 000 ₽/мес. (в зависимости от части) Дополнительные бонусы Долгосрочный договор аренды с регистрацией на несколько лет Фиксация условий на весь срок аренды — стабильность для бизнеса Помещение пригодно для постоянного проживания сотрудников Возможна помощь с оформлением регистрации иностранных работников Дополнительно Прямой договор от собственника Возможна адаптация помещения под арендатора Быстрый заезд, объект полностью готов к эксплуатации Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре. "

Аренда универсального коммерческого помещения 232,9 кв.м в Санкт-Петербурге, без комиссии, на длительный срок! Идеальное пространство для офиса, салона красоты, образовательного центра, медицинских услуг, ПВЗ маркетплейсов или другого бизнеса. Адрес: Санкт-Петербург, 1-я Никитинская улица, дом 30А, ЖК Эдельвейс 2015 года постройки. Расположение: 25 минут пешком до метро Пионерская (1,9 км), 29 минут до метро Удельная (2,1 км). Рядом Удельный парк, парк Усадьбы Орловых-Денисовых, ледовая арена IceBurg, НМИЦ им. В.А. Алмазова, ТРЦ Сити Молл. Удобный подъезд по асфальту, парковка вдоль улиц, до КАД всего 10 км, остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Угловое помещение с эркером расположено на первом этаже пятиэтажного дома с подземным паркингом на 112 мест, отдельный вход на уровне тротуара без ступенек (полностью доступная среда), металлопластиковые двери с остеклением, защитный козырек, вымощенная плиткой площадка перед входом, газон, деревья, территория закрыта шлагбаумом. Окна: 7 обычных + 5 в эркере, ориентированы на запад и юг, отличная естественная освещенность, качественные стеклопакеты. Высота потолков 3,31 м. Планировка: 5 комнат, кладовая, 4 санузла (всего 5 мокрых точек). Отделка смешанная: часть под чистовую (стяжка пола, оштукатуренные стены, вытяжная вентиляция на потолке), часть с готовой офисной отделкой (ламинат, окрашенные стены, офисные светильники, стеклянные перегородки полной высоты, радиаторы отопления). В помещении 12 выполнена перепланировка: два выгороженных пространства + дополнительный санузел. Коммуникации центральные: холодная и горячая вода (закрытая система), водоотведение, центральное теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт. Установлены счетчики на воду и электричество (двухтарифный). Возможна установка приточно-вытяжной вентиляции. Пожарная сигнализация присутствует. Здание: монолитный железобетонный фундамент, кирпично-монолитные стены с облицовкой, железобетонные перекрытия, обслуживает УК ЖСК Эдельвейс. Стоимость: арендная ставка + коммунальные платежи по счетчикам (вода, электричество). Условия: долгосрочная аренда от 11 месяцев, обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки, предоплата за 1 месяц. Отличный вариант для бизнеса в престижном районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.