Продам коммерческую недвижимость 1642.6 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 1 642,6 кв. м в 4-этажном кирпичном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12.
Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405
Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218
Ключевые характеристики объекта:
Этаж: Подвал, 1, 2, 3, 4
Высота потолков: 2,7 -3,0 м
Вход: Общий с улицы
Парковка: Наземная, вокруг здания
Отделка: Стандартная, требуется косметический ремонт
Охраняемая территория
Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция
Аренда: Сдано в аренду 161,8 кв. м
Наилучшее использование: под офисные и торговые помещения
Объект расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.
Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Универсальность использования: Объект подходит для широкого спектра коммерческих видов деятельности, что делает его привлекательным для различных инвесторов и арендаторов.
Удобство для клиентов и персонала: Наличие просторной наземной парковки решает проблему доступности и комфорта для сотрудников и посетителей.
Отличная транспортная доступность: Близость к крупным магистралям обеспечивает легкий доступ к объекту из разных частей города, что является критически важным для бизнеса.
Высокий трафик: Значительный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует потенциал для привлечения клиентов и увеличения продаж.
Благоприятное расположение: Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и в географическом центре города обеспечивает стабильный спрос и перспективы роста.
Наличие всех необходимых коммуникаций: Обеспеченность всеми городскими инженерными коммуникациями снимает риски, связанные с их отсутствием или необходимостью дорогостоящего подключения.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600053/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 18 034 650 руб.