Продажа коммерческой недвижимости Самары

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 2 218 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2609 Помещение расположено на этаже: 4 В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (193413/750500). Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1511740/5866000). Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600051/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 68 215 584,49 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 226 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2606 Помещение расположено на этаже: 1 В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (19708/750500). Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (154037/5866000). Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600047/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 8 495 682,77 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 1 436,1 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2607 Помещение расположено на этаже: 2 В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (125230/750500). Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (978814/5866000). Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600048/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 45 894 425,67 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 2 375,6 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2608 Помещение расположено на этаже: 3 В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (207156/750500). Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1619156/5866000). Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600050/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 73 161 066,14 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается нежилое помещение общей площадью 2 350,8 кв. м в пятиэтажном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, вн.р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1. Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2610. Помещение расположено на этаже: Мансарда № 1. В состав лота также входят: Доля в праве на место общего пользования (кад. № 63:01:0118002:2611) площадью 750,5 кв. м (204993/750500). Доля в праве на земельный участок (кад. № 63:01:0118002:687) площадью 5 866 кв. м (1602253/5866000). Месторасположение: Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов. Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха. Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации. Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта. Преимущества объекта: Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки. Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов. Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение. Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора. Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов. Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади. Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600052/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 72 131 021,92 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 1 642,6 кв. м в 4-этажном кирпичном административном здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12. Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405 Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218 Ключевые характеристики объекта: Этаж: Подвал, 1, 2, 3, 4 Высота потолков: 2,7 -3,0 м Вход: Общий с улицы Парковка: Наземная, вокруг здания Отделка: Стандартная, требуется косметический ремонт Охраняемая территория Коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция Аренда: Сдано в аренду 161,8 кв. м Наилучшее использование: под офисные и торговые помещения Объект расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе. Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Факторы инвестиционной привлекательности: Универсальность использования: Объект подходит для широкого спектра коммерческих видов деятельности, что делает его привлекательным для различных инвесторов и арендаторов. Удобство для клиентов и персонала: Наличие просторной наземной парковки решает проблему доступности и комфорта для сотрудников и посетителей. Отличная транспортная доступность: Близость к крупным магистралям обеспечивает легкий доступ к объекту из разных частей города, что является критически важным для бизнеса. Высокий трафик: Значительный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует потенциал для привлечения клиентов и увеличения продаж. Благоприятное расположение: Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и в географическом центре города обеспечивает стабильный спрос и перспективы роста. Наличие всех необходимых коммуникаций: Обеспеченность всеми городскими инженерными коммуникациями снимает риски, связанные с их отсутствием или необходимостью дорогостоящего подключения. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600053/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 18 034 650 руб.

Совокупность нежилых помещений офисного назначения со стандартной отделкой (частично требуется проведение ремонта), расположенных в административном здании. В настоящее время используются по назначению. Здание, в котором расположены нежилые помещения, построено в 1989 году, состояние удовлетворительное, степень физического износа принята на уровне 40%. Все инженерные коммуникации присутствуют. В 2023 году проведена замена радиаторов отопления. Частично сдается в аренду по краткосрочным договорам аренды. Площадь занятая арендаторами: 33 % от общей площади. Основные городские центральные инженерные коммуникации : электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Объекты расположены в окружении жилой и коммерческой застройки, обладают хорошей транспортной доступностью: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (246 м). В соседнем доме (ЖК «Олимпия парк») от объекта находится сетевой магазин «Пятерочка». Так же в непосредственной близости к объекту расположены объекты социальной инфраструктуры: спортивный клуб «Виктория», Поликлиника №1, школы и детский сад.

Объект представляет собой совокупность офисных помещений без отделки. Офисы расположены в 8-этажном административном здании. Год постройки здания – 2008. Здание подключено к центральным коммуникациям. 38 помещений, включая МОП, расположены на цокольном этаже (1 помещение), 1 этаже (2 помещения), 2 этаже (13 помещений), 4 этаже (13 помещений), а также 5 этаже (9 помещений). Договор на электроснабжение не заключен. В помещениях смонтирована АПС в 2023 году. Локальное окружение объекта представлено объектами жилой и коммерческой застройки, объект расположен внутри квартала, подъезд осуществляется с ул. Санфировой. Транспортная доступность общественным транспортом – хорошая: объект расположен на расстоянии 490 метров от остановки общественного транспорта «Улица Потапова», 2,77 км от метро «Спортивная». Объект недвижимого имущества расположен в зоне сложившегося района с развитой инфраструктурой. Окружение: C-95 - бизнес-центр, Самарское подшипниковое агентство, Инсома-пресс (издательство и типография). Территория благоустроена, перед объектом недвижимого имущества располагаются проезды и тротуары.

Кирпичное здание 1967 года постройки общей площадью 3702,4 кв. метров. Продаются три помещения общей площадью 3 016,4 кв. метров. Этажность: 5 этажей, включая подвал. Ранее в здании был колледж «Авиакор». В настоящее время помещения не сдаются в аренду. Здание подсоединено ко всем инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) и эксплуатируется специализированной компанией во избежание ухудшения состояния. Состояние удовлетворительное, степень физического износа принята на уровне 40%. Объекты охраняются. Отделка: стандартная отделка (в удовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт). Транспортная доступность: Здание расположено на первой линии основной магистрали города и имеет два входа: с улицы и двора, имеются места для парковки. Ближайшее окружение преимущественно объекты производственно-складского назначения (Центральный комплектовочный склад оснастки, корпус металлических цехов и цветочного литья, Центр механосборочного производства, КБ Авиакор ). Расстояние от станции метрополитена: 1,3 км до ст. м «Юнгородок» (16 минут пешком).

Продаю трёхэтажный действующий популярный в г.Самара ресторанно-гостиничный комплекс на улице свадеб и других торжеств. Работает 9 лет. Площадь 4000 кв.м. На первом этаже – ресторан на 300 мест. Второй и третий этажи – гостиница на 53 номера и банкетный зал на 60 мест. Двухэтажная летняя веранда на 350 мест (водопад, фонтан). Два номера сауны, комнаты отдыха с бассейнами. Бильярдный клуб на 4 стола. Своя парковка на 30 а/м. Свет 380/130 квт., вода – свой колодец, канализация, газ на 40 т.куб. На земельном участке 25 соток. Сауны и гостиница пока в черновой отделке. Оборудование, инвентарь, мебель. Все необходимое кухонное и торговое оборудование (плиты, холодильники и морозильные камеры, посуда и др.), мебель, внутренний презентабельный декор, кондиционеры, вентиляция, кабельное телевидение. Все в хорошем рабочем состоянии. Ресторан с приятной атмосферой, предлагает комфортный отдых, романтическую атмосферу и качественную кухню. Кухня: Европейская, Кавказская, Японская, Блюда на углях. Данное место идеально подходит для организации банкетов, свадеб, юбилеев, выставок, презентаций, тренингов и других мероприятий. Высокий и постоянный спрос на проведение мероприятий. Большая база клиентов. Преимущества Отличное местоположение: Отдельный вход с ул. Алма-Атинская, развитая инфраструктура, большой пешеходный поток и автомобильный трафик. Стильный ремонт: Индивидуальный дизайн-проект, дорогостоящие отделочные материалы, современный стиль. Персонал и отлаженные бизнес процессы: Профессионально обученный персонал, слаженный коллектив. Большая клиентская база из постоянных клиентов. Передается по договору купли-продажи через нотариальную сделку. Договора с поставщиками: Все договора с поставщиками передаются новому владельцу. Алкогольная лицензия: Имеется лицензия на реализацию алкоголя. Оборудование: Оборудование в отличном техническом состоянии.

Ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда» Уважаемые господа! Приглашаю ваш бизнес в запасную столицу России - город Самара. Продаю трёхэтажный действующий популярный в г. Самара ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда» Ресторанно-гостиничный комплекс «Легенда» расположен в отдельном здании на улице Алма-Атинская, 183, улице свадеб и других торжеств. Работает 10 лет. Площадь 4000 кв.м. На первом этаже – ресторан на 300 мест. Второй и третий этажи – гостиница на 53 номера и банкетный зал на 60 мест. Двухэтажная летняя веранда на 350 мест (водопад, фонтан). Два номера сауны, комнаты отдыха с бассейнами. Бильярдный клуб на 4 стола. Своя парковка на 30 а/м. Свет 380/130 квт., вода – свой колодец, канализация, газ на 40 т.куб. На земельном участке 25 соток. Сауны и гостиница пока в черновой отделке. Оборудование, инвентарь, мебель. Все необходимое кухонное и торговое оборудование (плиты, холодильники и морозильные камеры, посуда и др.), мебель, внутренний презентабельный декор, кондиционеры, вентиляция, кабельное телевидение. Все в хорошем рабочем состоянии. Ресторан с приятной атмосферой, предлагает комфортный отдых, романтическую атмосферу и качественную кухню. Кухня: Европейская, Кавказская, Японская, Блюда на углях. Данное место идеально подходит для организации банкетов, свадеб, юбилеев, выставок, презентаций, тренингов и других мероприятий. Высокий и постоянный спрос на проведение мероприятий. Большая база клиентов. Преимущества Отличное местоположение: Отдельный вход с ул. Алма-Атинская, развитая инфраструктура, большой пешеходный поток и автомобильный трафик. Стильный ремонт: Индивидуальный дизайн-проект, дорогостоящие отделочные материалы, современный стиль. Персонал и отлаженные бизнес-процессы: Профессионально обученный персонал, слаженный коллектив. Большая клиентская база из постоянных клиентов. Договора с поставщиками: Все договора с поставщиками передаются новому владельцу. Алкогольная лицензия: Имеется лицензия на реализацию алкоголя. Оборудование: Оборудование в отличном техническом состоянии. Кадастровый номер: 63:01:0255009:1591