Продам коммерческую недвижимость 5032.9 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Продаётся коммерческое здание общей площадью 5 032,9 кв. м и земельный участок общей площадью 2 690 кв. м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Кортунова, зд. 2а.
В составе лота:
Земельный участок - площадь 2 690 кв. м
Кадастровый номер: 02:57:020501:50
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для размещения объектов торговли и офисов
Здание (дом быта «Юбилейный») - площадь 5 032,9 кв. м
Назначение объекта: нежилое
Этажность: 7, в том числе подземных 1
Год постройки: 1985 г.
Кадастровый номер: 02:57:020501:495
Нежилое помещение - площадь 1 312,4 кв. м, подвал, Этаж № 1
Кадастровый номер: 02:57:020501:2385
Нежилое помещение - площадь 887,1 кв. м, Этаж № 2
Кадастровый номер: 02:57:020501:2386
Нежилое помещение - площадь 887,5 кв. м, Этаж № 3
Кадастровый номер: 02:57:020501:2387
Нежилое помещение - площадь 861,9 кв. м, Этаж № 4
Кадастровый номер: 02:57:020501:2388
Нежилое помещение - площадь 1 084 кв. м, Этаж № 5, Мансарда
Кадастровый номер: 02:57:020501:2389
Объект отлично подходит под реализацию офисного центра, локация предлагает арендаторам: выбор кафе и ресторанов с различной кухней, места для прогулки, МФЦ, Почта банк, Сбербанк (500 м.), и т.д.
Развитое сформированное торговое окружение.

Собственником проведена экспертиза здания, подготовлен и согласован с городом паспорт фасада и проект перепланировки:
1 этаж — ритейл / фуд-корт (~908 кв. м)
2–5 этажи — офисные помещения (~873 кв. м/этаж)
6-й этаж (мансарда) — офисы премиум-класса с террасой (~220 кв. м + терраса)
Современный фасад: графитово-серый (RAL 7024), акценты «под дерево», световые вывески сигнально-белые (RAL 9003)
Полностью доступно для маломобильных групп: пандус (уклон 1:20), вертикальный подъёмник ПТУ-001, санузел для МГН на 1 этаже.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM16042600087/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 17.05.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 79 000 000 руб.