Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости в Новороссийске - двухэтажное строение площадью 1 227,3 кв. м по адресу: Центральный округ, ул. Исаева, д. 6. Объект находится в собственности, без обременений, свободен от арендаторов.
Кадастровый номер: 23:47:0307003:249
1 этаж – 817,5 кв. м, цокольный этаж – 409,8 кв. м
Материал стен: панельный
Перекрытия: железобетонные
Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования
Помещение не требует капитальных вложений, кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под различные нужды.
Подъезд свободный, напротив здания имеется большая парковка для автомобилей.
Объект обладает выгодным расположением в самом центре Новороссийска, на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта. Район с развитой инфраструктурой, высокой транспортной и пешеходной доступностью, а также в непосредственной близости к морю (Цемесская бухта), набережной и ключевым городским объектам.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Улица Исаева», расположена в 50 метрах от объекта. Через остановку проходят два троллейбусных и один автобусный маршрут.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Расположение в историческом и деловом центре города, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей, административных и офисных зданий, а также зон отдыха, создает благоприятную среду для ведения бизнеса и обеспечивает высокий трафик.
Три входа/выхода позволяют эффективно зонировать пространство, что увеличивает арендный потенциал и ликвидность объекта.
Наличие всех центральных коммуникаций минимизирует операционные и коммунальные расходы, что является значительным преимуществом для инвестора.
Хорошее состояние объекта исключает необходимость крупных первоначальных вложений, позволяя быстро начать получать арендный доход.
Отличная транспортная доступность, охватывающая как личный, так и общественный транспорт, расположение на первой линии с удобным въездом и выездом в сочетании с наличием вместительной парковкой делают объект максимально привлекательным для арендаторов и их клиентов.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM14042600148/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.05.2026, 23:59 (МСК)
Начальная цена объекта: 89 000 000 руб.
