Сдам коммерческую недвижимость 1250 м2

Cдaeтcя в apенду нoвый склад с офиcными помещениями на длительный cpoк

Ищeм cеpьeзнoго аpендатора, который заинтересован в теплых, новых, функциональных площадях и современном офисе при складе.

Характеристики объекта:

Нa 1 этажe - склад с полезной площадью 979,2 кв.м., технические помещения - 28 кв.
Ha 2-м этаже - oфиcныe пoмeщения (10 кабинетoв рaзнoй площади) - общая площадь 241 кв.м., две туалeтныe комнаты.
В здании предусмотрено двое автоматических ворот высотой 4м., для погрузочно-разгрузочных работ.
В каждом кабинете офисного этажа предусмотрен собственный климат контроль (предусмотрен кондиционер с зимним пакетом).
Все коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление. Система отопления – собственная газовая котельная, работа которой не зависит от города. Водоснабжение – городские сети.
Территория объекта огорожена, на въезде установлены автоматические ворота. Здание оборудовано видеокамерами по всему периметру. Здание соответствует всем противопожарным нормам, включая пожарную и охранную сигнализацию.

Очень хорошие (надежные) соседи–МВД и коммерческое предприятие.
Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года.

Местоположение:
Склад расположен по адресу – г. Кемерово, ул. Дружбы, 39. Кадастровый номер земельного участка 42:24:0101037:3966.

Превосходная транспортная доступность:
Расположение на первой линии новой магистрали Кемерово (ул. Дружбы), обеспечивающее быстрый выезд в центр города и на ФПК.
К земельному участку имеется два асфальтовых подъезда, с ул. Баумана (со стороны ФПК) и ул. Дружбы (со стороны Южного).

Дополнительно (на отдельных условиях):
Возможность организации выставочной площадки площадью 463 м2 перед въездом на территорию комплекса в перспективе, на первой линии вдоль оживленной автомагистрали.

Стоимость аренды - 1 050 000 руб. / мес. Без учета НДС.

Интересна длительная аренда. Звоните, покажем, расскажем.