Коммерческая недвижимость в Кемерово

Ищете надежную базу для бизнеса с удобной логистикой? Предлагаем в аренду два современных складских объекта на первой линии по ул. Дружбы. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к деловому центру города (всего 10 минут!). Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, 39. Кадастровый номер: 42:24:0101037:4148 Объект № 1 (готов к заезду) Площадь: 1 454 м2 (склад 1 133 м2 + офисы 116 м2). Ввод в эксплуатацию: 2024 год. Особенности: 5 кабинетов, технические помещения, все коммуникации заведены. Арендная ставка - 550 руб./м2. Офисные помещения - 700 руб./м2. Объект № 2 (первая линия) Площадь: 1 250 м2 (склад 979 м2 + офисы 241 м2). Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 года. Особенности: 10 кабинетов, современная планировка, отличная видимость с дороги. Арендная ставка - 550 руб./м2. * Указана базовая цена, НДС не облагается. Почему стоит выбрать наш комплекс: Автономность: собственная газовая котельная (вы не зависите от городских графиков отключений), надежные системы энерго- и водоснабжения. Безопасность: огороженная территория, круглосуточная пультовая охрана, видеонаблюдение по периметру и страхование объектов. Технологичность: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, кондиционеры (с зимним пакетом), оптоволоконный интернет. Удобство: автоматические ворота (высота 4,15 м), асфальтированные подъездные пути с ул. Баумана и ул. Дружбы. Дополнительные возможности: Перед въездом на территорию предусмотрена площадка (463 м2) для выставочных целей или размещения техники — условия обсуждаются индивидуально. Условия аренды: - Прямая аренда от собственника (ИП, без НДС). - Земельный участок в собственности, обременений нет. - Рассмотрим аренду от 300 кв.м., одного здания или всего комплекса целиком. Мы открыты к диалогу и готовы обсудить гибкие условия сотрудничества. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре!