Продам коммерческую недвижимость 527.45 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме. К продаже предлагается летняя база отдыха «Голубой залив», располагающаяся в живописном лесу на берегу реки Волга, по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, тер. Голубой Залив. Вся база отдыха целиком (земельный участок и домики) сдана одному арендатору. Срок окончания договора аренды - 24.02.2028 г. Состав комплекса (продается единым лотом): 28 строений (утеплённые и дачные домики, хозяйственные постройки) общей площадью 527,45 кв. м. Кадастровые номера строений (13 объектов, поставленных на учёт): 16:24:260201:2562, 16:24:260201:2577, 16:24:000000:2608, 16:24:000000:1881, 16:24:000000:2258, 16:24:260201:2603, 16:24:260201:2563, 16:24:260201:2588, 16:24:260201:2589, 16:24:260201:2561,16:24:260201:2601, 16:24:260201:2580, 16:24:000000:2553. 1 земельный участок общей площадью 5 600 кв. м на праве аренды(с 25.09.2008 по 25.09.2057). Кадастровый номер:16:24:000000:686. Категория земель:Земли лесного фонда. Виды разрешённого использования:Осуществление рекреационной деятельности. Инженерные коммуникации: электроснабжение 25 кВт, локальное водоснабжение. Территория базы закрытая и охраняемая, с контролем доступа через шлагбаум. Подъезд к объекту осуществляется по грунтовой дороге, а на территории предусмотрена парковка для личного автотранспорта. Транспортная доступность оценивается как хорошая: до столицы Республики, Казани, всего 42 километра. Факторы инвестиционной привлекательности: Живописное окружение и легкий доступ: Расположение в сосновом лесу и на берегу Волги с благоустроенным пляжем создает привлекательные условия для отдыха и туризма. Асфальтированная дорога обеспечивает удобное сообщение. Зеленая территория: Возможность адаптации под различные нужды расширяет потенциал использования объекта. Высокий туристический поток: Благоприятное местоположение и природные преимущества гарантируют стабильный спрос на аренду. Быстрая окупаемость: Сочетание высокого спроса и выгодного расположения создает предпосылки для скорейшего возврата инвестиций. Готовый доход: Объект уже сдан в аренду, что обеспечивает немедленное получение прибыли. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM28042600148/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 29.05.2026, 12:00 (МСК) Начальная цена объекта: 22 021 000 руб.