Продам коммерческую недвижимость 120 м2

ID в ИМЛС: 11197716 Продам Магазин площадью 120 м² ( г Луга ул Малая Инженерная 7а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, год постройки - 1989, этаж - 1, этажность - 1. Особенности: парковка на улице, высокий пеш. трафик, доступ на объект 7*24. Дополнительно: авто/мото/зап.части, быт. техника, быт. химия, оптика, продукты, салон сот. связи, стройматериалы, тов. нар. потребления, ювелирный. Состояние: без отделки. Общая площадь 120 кв.м. Материал стен - кирпич🧱 фундамент плита Заливной бетонный пол Кадастровый номер здания 47:29:0103006:73 Земельный участок размером 3,66 соток находится в собственности Кадастровый номер участка 47:29:0103006:21 Коммуникации: Электричество 15 кВт 💡 Канализация центральная 🚽🚰 Водоснабжение центральное 💧 Рядом проходит газификация,возможно подключение. ✅Имеется градостроительный план, позволяющий построить второй этаж🏢 Возможно изменение разрешенного использования под кафе, столовую, гостиницу, хостел и др. ✅ Удобное и проходное место рядом с развитой инфраструктурой и железнодорожным вокзалом, проход к абразивному заводу, к Луга 3 . Рассмотрю варианты обмена на квартиру Луга/ СПБ.