Объявление о квартирах в Зимовниках - Страница 2

Главные плюсы 1 Квартира в самом центре города (270–900 м) от центральных проспектов и улиц, набережной, остановок общественного транспорта, идущего в любое направление города, основных достопримечательностей, в окружении множества кафе, ресторанов, баров, магазинов и бутиков, в центре не только Ростова-на-Дону, но и Ленинского района (самый престижный район города)! 2 Регулируемое отопление и горячая вода от газового котла доступны в любое время года. 3 Не слышен шум с дороги, даже с открытыми окнами, хоть это и самый центр города. 4 Платная охраняемая, платная (бесплатна на выходных и с 20-00 до 08-00) и полностью бесплатная парковка, к сожалению часто занята. 5 Квартира в самой глуби двора, мимо ваших окон будет проходить только 2 соседа пенсионера, а в квартире перед вами живут постоянные квартиранты. 6 Свежий дизайнерский кап. ремонт завершённый в Марте 2023 года. 7 Не жилой чердак сверху и подвал снизу, где так-же можно оставить багаж до поезда, автобуса или въезда в квартиру бесплатно! Главные минусы 1 После кап. ремонта крыши в доме появились проблемы с доступностью мобильной связи некоторых операторов, но нам на это жаловались только 3 раза за два года аренды! По нашим тестам проблемы наблюдаются у Tele2 и Ростелеком и не наблюдаются у Мегафон, МТС и Билайн. 2 Бесплатная парковка, как поняли (мы без авто), зачастую проблематична. 3 Дом старый, в нём нет современного оптоволокна дающего сверх быстрый Интернет. 4 Интернет от мобильных сетей, если мобильный Интернет отключен то Wi-Fi, так-же не будет, но обычно его отключают ночью и не каждый день. 5 Не обустроенный двор без кодового замка на входе и малой зелёной зоной в нём. К вашим услугам: двуспальная мягкая кровать с постельным бельём под люстрой вентилятором; удобный диван с журнальным/компьютерным столом-трансформером, телевизор, кондиционер, шкаф для одежды; кухня с микроволновой печью, электро чайником и электроплиткой, большой холодильник с морозилкой, необходимая посуда, сушилка для белья; санузел с компактной ванной, комплекты полотенец. ВАЖНО: Мы не заселяем людей в состоянии алкогольного, наркотического опьянения и с детьми до 7 лет, пока боимся порчи имущества совсем малыми детьми. КВАРТИРА НЕ СДАЁТСЯ ПОД ВЕЧЕРИНКИ И В НЕЙ НЕЛЬЗЯ КУРИТЬ!

ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ: 1 Доходный дом XIX века 2 Бесплатная парковка во дворе и на улице 3 Центр города (590 м. до центр. улицы Большая Садовая, 760 м. до главной площади и самого популярного парка им. Октябрьской Революции, с самым популярным аттракционом "Одно Небо" и самым популярным театром Драмы города, 1 км до муз. театра, мед. университета и пешеходной части Пушкинской улицы, самой зелёной, длинной пешеходной и посещаемой улицы города и так далее) 4 Ортопедический и матрас и кровать 5 Верхний 3 этаж дома с красивым видом из окон 6 Площадка для курения на свежем воздухе с видом на огромную зелёную зону с которой дом обдуваем чистым воздухом 7 Газовая плита и духовка 8 Можно оставить багаж в соседней нашей квартире до поезда или въезда в квартиру с 7 до 23! 9 Круглосуточный бесконтактный заезд, выезд 10 Косметический ремонт 2024 года ГЛАВНЫЕ МИНУСЫ: 1 Окна выходят на улицу с односторонним, но весьма активным движением (днём выходного дня по машине за 7 секунд насчитал), машины могут вас будить уже в 7 утра 2 Левая, разделяющая квартиры стенка на кухне деревянная (в жилых комнатах обычные) и с неиспользуемой дверью в подсобное помещение в нашей квартире 3 Комнаты смежные 4 Зимой обычно жарко, так как через часть квартиры идут ещё и трубы отопления нижнего соседа, но несколько квартирантов уже остались этим довольны при температуре +5 на улице примерно 5 При ремонте мы не делали звукоизоляцию стен, полов, квартира явно не подходит для активного ночного отдыха, к одним любителям пошуметь ночью нижний сосед уже приходил 6 Диван в разобранном виде занимает почти весь холл мешая проходить в санузел В кухне бабушкин ремонт 7 Из-за кривого пола стиральная машина пытается выехать на середину комнаты когда трясётся на 47, 37 и 7 минуте до конца стирки примерно, вам скорее всего придётся её держать К вашим услугам двух спальная ортопедическая кровать с ортопедическим матрасом 140 см., кондиционер, разбирающийся двух спальный диван 170 см., телевизор, огромный шкаф для одежды с зеркалом во весь рост, фен, утюг, журнальный столик, мини холодильник, микроволновка, тостер, электро и обычный чайник, газовая плита с духовкой, посуда, ложки, вилки, ножики, кастрюли, сковородка, кухонная мебель, вешалка для белья, так-же вы можете запросить у нас дополнительную посуду, технику, если чего-то не хватает (морозилки например), благо мы в соседней квартире! ВАЖНО: квартира не сдаётся под вечеринки и в ней нельзя курить, так-же пока принимаем детей старше 7 лет, боимся порчи имущества совсем малыми детьми!