Продам коммерческую недвижимость 1634.1 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к покупке комплекс нежилых помещений общей площадью 1 633,8 кв. м с движимым имуществом по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 426. Все объекты находятся в собственности и свободны от обременений.
9 помещений площадью от 14,5 до 1 046,9 кв. м
Кадастровые номера: 65:01:0602005:1942, 65:01:0602005:1943, 65:01:0602005:1944, 65:01:0602005:1945, 65:01:0602005:1946, 65:01:0602005:1947, 65:01:0602005:1948, 65:01:0602005:1949, 65:01:0602005:1950
Здание: 4-этажное офисное здание (3 этажа+подвал+мансарда)
Год постройки: 1991 г.
Коммуникации: Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация
Особые условия: Собственнику остается площадь 66,2 кв. м (водонапорный узел и скважина)
Движимое имущество: Охранная видеосистема (с отключением экстренного вызова) и система телевизионного наблюдения (распашные ворота южные)
Объект расположен в удобном месте – на второй линии проспекта Мира, главной артерии города, которая связывает ключевые трассы А-391 и А-393 (направления Корсаков – Южно-Сахалинск и Ноглики).
Факторы инвестиционной привлекательности:
Расположение: Находится в общественно-деловой зоне на территории производственной базы, что может обеспечить как деловую активность, так и потенциал для развития сопутствующей инфраструктуры.
Благоустроенная территория: Наличие деревьев, благоустройства и твердого покрытия вокруг здания создает приятную и функциональную среду.
Развитая инфраструктура для бизнеса: Наличие площади под парковку и места для организации хранения является значительным преимуществом для потенциальных арендаторов, особенно в производственной или логистической сфере.
Низкие эксплуатационные расходы: Низкий уровень постоянных операционных и коммунальных расходов делает объект экономически выгодным для владения и сдачи в аренду.
Удобный доступ: Удобство въезда-выезда на территорию объекта и хорошая транспортная доступность (как на личном, так и на общественном транспорте) повышают его привлекательность для сотрудников и клиентов.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM15052600127/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 14.06.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 55 600 036 руб.