Коммерческая недвижимость в Яшалте

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 1406 кв. м с расположенной на нем заправочной станцией общей площадью 32,7 кв. м, по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Южная, д. 26. Все объекты находятся в собственности, без обременений. Кадастровый номер земельного участка: 08:03:010164:182 Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: для предпринимательской деятельности Кадастровый номер здания (заправочная станция): 08:03:080102:426 Год завершения строительства: 2002 г. Назначение: нежилое Этажность: 1, в том числе подземных 0 Объект расположен на первой линии центральной улицы г. Лагань, в районе Ракуши. Местоположение имеет хорошую коммерческую привлекательность: в районе коммерческой и жилой застройки, на пересечении двух автомагистралей ул. Южная и ул. Губкина, с хорошим автомобильным трафиком. В непосредственной близости располагаются жилые дома, магазины, кафе, производственные здания. Доступ к участку максимально комфортный: к нему ведут благоустроенные асфальтированные подъездные пути, что гарантирует беспрепятственное движение транспорта в любое время года. Сам участок ровный, спланированный, с уличной плиткой на территории, что делает его идеальным для любого коммерческого проекта. На участке имеются все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение из собственного колодца, централизованное отопление от ТЭЦ, естественная вентиляция и система канализации с использованием септика. Факторы инвестиционной привлекательности: Удачное местоположение: Расположение на первой линии центральной улицы г. Лагань, в жилом массиве, что обеспечивает максимальную видимость и доступность, с высоким спросом и дефицитом коммерческой недвижимости. Многофункциональность: Вид разрешенного использования позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов (торговый центр, кафе, автосервис, гостиница и т.д.), не ограничиваясь только АЗС. Такая гибкость минимизирует риски и расширяет потенциал использования. Готовая инфраструктура: Участок благоустроен (ровный, с удобным съездом и качественным покрытием в виде тротуарной плитки) и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (отопление, водоснабжение и электроснабжение). Значительный потенциал застройки: Существующая площадь (при расчете 50% застройки земельного участка) позволяет возвести крупный коммерческий объект (не менее 700 кв. м), что открывает возможности для масштабного и прибыльного бизнеса. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM10022600025 Подать заявку на участие в торгах можно до 12.03.2026, 23:00 (МСК). Начальная цена объекта: 5 711 400 руб. Минимальная цена объекта: 5 225 000 руб.