Лот № 75621 ПРЕКРАСНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА СОКОЛЕ. Адрес – Волоколамское шоссе 13, рядом с Академией художеств и Пищевым институтом, в 10-15 мин. пешком от М. Сокол, МЦК Стрешнево и Панфиловская.
Дом ведомственный – красивая сталинка по индивидуальному проекту, 1957 года постройки, кирпичный с железобетонными перекрытиями. Здание в виде буквы П с большим внутренним благоустроенным двором, вход в который пролегает через арки, расположенные с боковых корпусов здания. Двор закрыт калитками на магнитном ключе. Во дворе детская и спортивная площадки: жители выпускают детей гулять одних, у них здесь прекрасная компания.
Толстенные стены, абсолютная звукоизоляция – здесь очень тихо. Тепло зимой, не жарко летом.
Квартира на высоком 1-м этаже, но внизу сухое чистое подвальное помещение.
Общий метраж – 75,8 кв. м. (жилая – 50,4 кв.м.).
Все 3 комнаты изолированные – 18,6 кв.м., 17.6 кв.м., 14,1 кв.м.
Просторный коридор 13 кв.м.
Кухня 7,5 кв.м.
В 2012 году в квартире сделан капитальный ремонт с заменой всех стояков, батарей и сантехники (трубы менялись официально, силами эксплуатирующей организации, но под надзором строителей и из качественных материалов).
Заново залита бетонная стяжка, выровнены стены.
Высота потолков 3,10 м., потолки натяжные.
Высота окон – 2 метра. Окна пластиковые, с улицы защищены гнутыми «французскими» решётками (открываются ключом на случай эвакуации).
Широкие подоконники из бежевого мрамора, на которых удобно сидеть, мечтать, читать книжку, пить вино.
Входная дверь СТАЛ высотой 2,30 м.
Межкомнатные двери тоже изготовлены по индивидуальному заказу, нестандартно высокие, 2,20 м, шпон белого ясеня.
Пол – паркетная доска (светлый дуб); во входной зоне, санузлах и на кухне – плитка + тёплый пол.
Санузел раздельный, в ванной – ванна, в туалете – своя раковина для мытья рук. Инсталляция Geberit экономит место. Установлен бойлер на случай отключений горячей воды.
Коридор обставлен мебелью «Лазурит» цвета слоновой кости с бамбуковой отделкой (2 шкафа под потолок, вешалка, комод, зеркало). Мебель идеально подобрана по размеру и смотрится как встроенная – оставляем её новым владельцам.
В детской комнате установлен бризер Tion (очиститель воздуха). В естественной нише – встроенный шкаф за занавеской (полки, вешалка, корзины).
Кухня IKEA. Посудомойка, плита, духовка. Фартук – бежевая мраморная мозаика.
Квартира расположена в дальнем от шоссе крыле дома, все окна выходят во двор (на север, юг и запад). Под западным окном – палисадник на ключе, с диким виноградом и декоративными хвойниками (сами сажали). Весной там цветёт сирень, осенью клён горит всеми оттенками; при желании в садике можно копаться в своё удовольствие.
В пешей доступности 4 детских сада, МАИ. В 5-минутах ходьбы 2 школы (включая испанскую № 1252 им. Сервантеса), музыкальная школа им. Петрова, школа спортивной гимнастики олимпийского резерва.
Один собственник. Свободная продажа.
Квартира свободна. оперативный показ.
