Продам коммерческую недвижимость 5000 м2

Продается земельный участок 3га с не функционирующим производством (замороженное деревообрабатывающее предприятие полного цикла с сушильным комплексом).
Ключевые преимущества:
Собственная энергомощность 50 МВА
Ж/д инфраструктура (тупик + станция)
Готовая инфраструктура для любого производства
Выгодное расположение в 40 км от Уфы, в непосредственной близости федеральная трасса М-5 "Урал".
Цена: 50 000 000 руб. (возможен торг для серьезного покупателя)
1. Основные активы и инфраструктура
Территория: Земельный участок и все объекты в собственности.
Энергоснабжение: Три трансформаторные подстанции в рабочем состоянии. Подключенная мощность составляет 50 МВА. Это решающее преимущество для запуска любого энергоемкого производства без дополнительных затрат и времени на техприсоединение.
Близость к ж/д станции "Карламан".
Идеально для предприятий, ориентированных на отгрузку и прием сырья вагонами (производство, элеватор, складской комплекс).
Логистики: Складской комплекс полного цикла (хранение, перевалка, таможенное оформление), оптово-распределительный центр.
Агробизнеса: Прием, хранение, подработка и отгрузка зерна (благодаря элеваторам).
Инвестора: Создание многофункционального промышленного кластера с последующей сдачей в аренду.
Собственник, обращайтесь по всем вопросам не упустите шанс приобрести выгодное производство, которое готово к запуску уже сейчас.