Продам дом 220 м2

Продается двухэтажный дом (178 кв. м) на участке 32 сотки.
На территории также находится строящийся дом (45 кв. м), 2 колодца и металлический гараж. Подведены электричество (3-фазное) и газ, все документы оформлены. От собственника.
Фото можно дополнительно посмотреть в 2-х других наших объявлениях, где эти объекты описаны отдельно.
Первый дом (178 кв. м):
Круглогодичное проживание, можно прописаться.
Отопление, электричество, вода подведена из колодца и разведена по дому, сантехника (душевая, туалет, раковина), газовая плита, пластиковые окна, современный котел и водонагреватель.
Капитальный ремонт в 2024 году: новые полы в зале, кухне, веранде, утепленный современный фасад с 2-х сторон.
Первый этаж: тамбур, 2 комнаты, большая кухня, туалет с душем, лестница на второй этаж.
Второй этаж: 2 комнаты и доп. помещения и места для хранения.
Второй дом (45 кв. м):
Электричество и газ подведены, выход под газовый котел.
Строится из блоков, на стадии строительства, есть возможность доработать под себя.
Оформленная площадь: 21 м2 + пристроено еще 24 м2. Два входа.
Крыша высокая, построена несколько лет назад, есть возможность отделать 2-й этаж под большую комнату (мансарду), вход в которую, можно сделать из любого помещения на первом этаже. Планировали в будущем это строение под баню или гостевой дом. Недалеко от дома второй колодец.
Участок:
В саду большое количество плодоносящих яблонь, груши, алыча, айва, сливы желтые и синие, вишня, грецкий орех, смородина красная и черная, крыжовник, черноплодная рябина, малина, виноград, красивые многолетние цветы.
Теплица 3*10 м, 2 большие бочки для полива, сделана подземная разводка труб по участку для полива.
Забор из металлопрофиля и сетка рабица, хорошие соседи.
В 100 м от реки, 10-15 минут до пляжа и леса.
В деревне есть магазины, медпункт, Озон, почта, церковь. Отличное место для отдыха и проживания.
Цена: 11 000 000руб.
Документы готовы. Межевание и документы сделаны на 2 объекта по отдельности. Возможен торг. Агентов прошу звонить только с реальными покупателями.