Продам коммерческую недвижимость 15385 м2

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества базы отдыха «Уютная», местоположение: Ставропольский край, Изобильненский муниципальный округ, п. Солнечнодольск.
От аэропорта (г. Ставрополь): 90 км.
От аэропорта (г. Минеральные Воды): 210 км.
Комплекс расположен на берегу Новотроицкого водохранилища в Изобильненском районе Ставропольского края и включает в себя: 2 двухэтажных спальных корпуса, 1 вагончик, 6 двухкомнатных вагончиков, административное здание, здание проходной, вспомогательное здание (магазин), вагон-сауна, благоустроенная территория с летними беседками, стоянкой для автотранспорта, волейбольной площадкой, детской площадкой, пляжная зона с 3 пирсами.
Здание базы отдыха S=300 кв.м. (297,5 кв.м.) :
- категория номеров- эконом.
- удобства на территории
- кол-во 50
Здание базы отдыха «Уютная» (377,2 кв.м.)
- категория номеров - эконом ,
- удобства на территории
- кол- во 40
6 вагон-домов (двухкомнатные)
- категория эконом
- удобства на территории
- кол-во 3
Комплекс базы отдыха размещен на земельном участке площадью 15 385 кв.м., кадастровый номер 26:06:140101:40 из категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенное использование: под базой отдыха «Уютная» предоставлен в аренду сроком на 49 лет (с 09.12.2005 по 10.07.2054) по договору аренды №2 от 08.08.2005.
Земельный участок площадью 2280 кв.м. из земель лесного фонда, предоставлен в аренду сроком на 49 лет (с 05.02.2013 по 04.02.2062) по договору аренды №398 от 05.02.2013 для подъездной дороги с разворотной площадкой базы отдыха «Уютная» имеет местоположение - Изобильненский муниципальный район, квартал 16 часть выделы 7,22 (Изобильненское) Изобильненского участкового лесничества Изобильненского лесничества, номер учетной записи 303- 2013-01
Инвестиционная привлекательность базы отдыха у водоема высока благодаря растущему спросу на загородный отдых, близости к природе (вода, лес) и удобной транспортной доступности (100-150 км от города). Преимущества включают высокий спрос, быструю окупаемость, возможность масштабирования (доп. услуги), формирование пассивного дохода, а также уникальное конкурентное преимущество благодаря водным ресурсам для рыбалки, купания и водных видов спорта.