Лот № 75157 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва).
Площадь 32,1 м2
Расположение - Первая линия домов.
Вход - Отдельный, с улицы.
Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж.
Остекление - Стандартное.
Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация).
Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См.фото)
10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Локация и доступ
1. Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов
2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости.
3. Улица Таганская — высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома)
Уникальный трафикообразующий фактор
4. Рядом Храм Матроны Московской — тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу.
Технические параметры
5. Высота потолков > 4м — Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями.
6. Площадь 32,1 м2 — идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры.
7. Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг.
8. Центральные коммуникации — всё подключено, дополнительные траты не нужны.
Реклама и маркетинг
9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) — привлекает пешеходов, повышает конверсию (см.фото)
КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ
Иконы, свечи, духовная литература
Цветочный
Аптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах)
Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма)
Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор)
Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность)
Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход)
Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека.
Запрашиваемая цена — справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка.
Покажу в любое удобное время.
