Помещения свободного назначения в Ракитном

Комплекс имущества по адресу: Белгородская область, р-н Чернянский, п. Чернянка, ул. 20 Годовщина Октября, д. 26 1.Земельный участок площадью 127 +/- 4 кв.м. Кадастровый номер: 31:08:1703010:532 Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Социальное обслуживание. Собственность: 31:08:1703010:532-31/076/2024-3 от 19.11.2024 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Особые отметки: в соответствии с Выпиской из ЕГРН 2. Нежилое Здание площадью 62.7 кв.м. Кадастровый номер: 31:08:1703010:535 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0 Материал наружных стен: Деревянные. Год завершения строительства: 1959 Собственность 31:08:1703010:535-31/065/2024-3 от 19.11.2024г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Гибкая эксплуатация благодаря назначению участка. Варианты использования: пункт выдачи заказов, офис, сервисный центр, магазин «у дома», кофейня, ателье, соцобъект и др. При необходимости здание можно реконструировать или модернизировать - его компактные размеры и расположение позволяют реализовать проект без масштабных затрат. Готовы предоставить полный пакет документов и ответить на все вопросы.

Нежилое Здание площадью 605.1 кв.м. адрес: Белгородская область, г. Белгород, пл. Вокзальная, д. 1 Кадастровый номер: 31:16:0208019:55 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0 Материал наружных стен: Кирпичные Год завершения строительства: 1957 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 31:16:0000000:13 Виды разрешенного использования: нежилое (нежилое здание). Собственность 31:16:0208019:55-31/001/2019-3 от 29.10.2019 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Вокзальная площадь - место с высоким трафиком: люди приезжают на поездах, делают пересадки, ищут сервисы рядом. Это потенциально выгодно для бизнеса, ориентированного на поток. Рядом - транспортная инфраструктура, остановки, парковки, что дополнительно повышает доступность объекта. Площадь. 605 м2 - достаточно, чтобы грамотно зонировать пространство и получать доход сразу с нескольких направлений. Благодаря большой площади и удачной локации объект можно адаптировать под разные бизнесмодели, например, смешанный формат: часть помещений - под ритейл или общепит на первом этаже (для трафика), часть - под офисы или коворкинг на втором (для стабильного арендного дохода). Здание также подойдёт как распределительный центр, склад «последней мили» или пункт приёма/выдачи заказов или сервисный хаб: комплекс услуг для пассажиров и жителей района (химчистка, аптека, салон связи, бытовые услуги). Редевелопмент под современный формат: при желании можно провести реконцепцию и повысить класс объекта, увеличив ставку аренды. Готовы предоставить полный пакет документов и ответить на все вопросы.

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик. Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля. Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение. Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике. Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами. Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв.м. с земельным участком 657 кв.м. на первой линии проспекта Славы. Объект расположен непосредственно у ж/д вокзала — это одна из сильнейших локаций города по пешеходному и автомобильному трафику. Остановка общественного транспорта находится прямо у входа. Ключевой арендатор первого этажа — популярное кафе с высоким рейтингом (4.6 на Яндекс Картах и 4.7 в 2ГИС). Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2033 года. Также в здании работает надежный пул действующих арендаторов других востребованных направлений: аптека, сфера услуг и торговля. Поток клиентов полностью сформирован. Земля и здание находятся в собственности. Состояние объекта хорошее, все инженерные коммуникации в порядке. Никаких обременений и залогов нет, документы полностью готовы к сделке. Причина продажи — раздел активов между совладельцами, готовы выйти на сделку максимально оперативно. Дополнительный потенциал: в здании есть свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав свободный метраж. Объект имеет понятный резерв роста и не находится на потолке своей доходности. Звоните — оперативно пришлю презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 363 кв.м. с собственным земельным участком на улице Чапаева. В здании работает действующий арендатор, объект полностью функционирует и генерирует стабильный доход. Здание 2015 года постройки, выполнен современный ремонт, все инженерные коммуникации находятся в отличном состоянии. Объект имеет два этажа с независимой планировкой. На первом этаже оборудованы отдельные ворота с удобным подъездом для грузового транспорта. Второй этаж имеет собственный изолированный вход с улицы. Такая конфигурация универсальна и подходит под любой формат: сетевой ритейл, склад-магазин, даркстор, пункт выдачи заказов, легкое производство или сферу услуг. Земля и здание находятся в полной собственности, продаются оба этажа целиком. У объекта удобная транспортная развязка, перед зданием предусмотрены парковочные места. Юридически объект абсолютно чист, все документы полностью готовы к сделке. Звоните — вышлю подробную презентацию с экономикой объекта, деталями по арендатору и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв.м. с собственным земельным участком 888 кв.м. на первой линии проспекта Богдана Хмельницкого. Объект расположен на одной из ключевых и самых оживленных магистралей Белгорода с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Магнит» (ООО «Тандер»). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует. Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности. Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке. Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке. Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.

Продам отдельно стоящее здание в Белгородской области, в городе Губкин, в центре города. На участке 10 соток, площадь здания 1000 кв.м. Двухэтажное + цоколь, в отличном состоянии, со своей парковкой. С лицевой стороны расположено 2-входа, а с затылочной 3-выхода. В цоколе расположены складские помещения, на 1-ом этаже: свободная планировка, 3-кабинета с кухней, 2-с/узла, и лестница на 2-ой этаж, на 3-ем этаже, свободная планировка, и 1-с/узел, 2-кабинета, также свой грузовой лифт, электричество проведено мощностью 90 кВт.

Продаётся отдельно стоящее здание в Белгородской области, расположенное в непосредственной близости к набережной — одной из самых востребованных и активно развивающихся локаций. Удачное сочетание транспортной доступности, привлекательного окружения и высокой проходимости делает объект идеальным как для ведения бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций. Общая площадь здания вместе с хозяйственными постройками составляет 1000 кв.м., земельный участок — 30 соток. Просторная территория открывает широкие возможности для развития: размещение гостиницы, ресторанного комплекса, офисного центра, медицинского учреждения, образовательного пространства или элитной резиденции. Объект подходит как для собственного использования, так и для получения стабильного дохода от аренды. Преимущества здания: — Престижное расположение рядом с набережной. — Крупный участок с потенциалом дополнительной застройки. — Внушительная площадь здания и вспомогательных построек. — Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность. — Полностью оформленная собственность, один владелец. — Все документы готовы, быстрый выход на сделку. — Отсутствие обременений и юридических рисков. Это удачное предложение для тех, кто ищет надежный и перспективный актив в развивающемся регионе. Объект сочетает в себе масштаб, локацию и инвестиционную привлекательность. Стоимость: 250 000 000 рублей. Риэлторов просьба не беспокоить. Белгородская область Белгород ул.Корочанская, д.1 Телефон: +79065659678 Телефон: +79040814722