Адрес работы: Москва, Электродная улица,10Вакансии компании: АО "ИМПУЛЬС"Описание компании: Бизнес-центр ИМПУЛЬС расположен на улице Электродная, дом 10 и находится в 7-10 минутах ходьбы от станции метро Шоссе Энтузиастов. Сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества (офисные, складские, производственные помещения). Численность компании 60 человек.Условия:- График работы 5/2 в офисе с 8.30 до 17.30; - Испытательный срок 3 месяца;- Работа на территории работодателя. Комфортный офис в 10 минутах от станции метро Шоссе Энтузиастов; есть своя бесплатная парковка;- Заработная плата полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;- Оформление согласно ТК РФ.Требования:- Высшее техническое образование.- Опыт работы в аналогичных должностях ОБЯЗАТЕЛЕН от 6 лет - эксплуатация зданий (офисные, производственные, складские).- Хорошие знания работы оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения ГВС/ХВС, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.- Умение работать с проектной документацией, знание правил и технологий проведения работ по монтажу и наладке механических систем.- Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки.- Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно.- Строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные).- Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам.- Работа с подрядчиками и надзорными органами.- Бюджетирование и оптимизация затрат.- Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.- Уверенный пользователь ПК.- Лидерские качества, опыт организации рабочего процесса.Обязанности:- Организация работ по безопасной эксплуатации, техническому обслуживанию зданий и сооружений (объекты с наружными/внутренними коммуникациями, сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами).- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (вентиляция и кондиционирование, сплит системы, водоснабжение, отопление, канализация, противопожарные системы, электроснабжение и д. р.).- Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей.- Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;- Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации.- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями.- Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;- Составление заявок на материалы, инструменты и запчасти, контроль их рационального использования.- Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями по своей специфике работы (в т.ч. надзор за работой подрядных организаций).- Поиск и подбор технологического оборудования, аналогов.- Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов.- Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка.- Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.- Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ.- Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.- Контроль расходов по электроэнергии, воде.- Контроль расходов на материалы (ремонтно-эксплуатационные нужды), составление дефектных ведомостей на проведение ремонтов, приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования.- Руководство техническими службами и персоналом, постановка задач, контроль исполнения.Дополнительные преимущества:ПарковкаСпецодежда