Коммерческая недвижимость в Первоуральске

ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ «ВОЛЧИХА» 40 ГА | 45 км от Екатеринбурга | Инфраструктурный актив Продаётся действующий горно-туристический комплекс с полностью созданной инженерной базой. Это не участок под концепцию. Это сформированный объект, в который уже вложены серьёзные капитальные затраты. Земля и территория 40 Га (аренда до 2052 года) Подъездная дорога 1 км (ширина 8 м) КПП со шлагбаумами Парковка на 500 автомобилей Инженерия (самая капиталоёмкая часть уже создана) Электроснабжение — 1,3 МВт (2 трансформатора, подводящая ЛЭП) Водозабор 1 Га, глубина 4 м Скважина и система водоснабжения 9 км трубопроводов (вода + воздух) по всей территории Насосная станция Calpeda (Италия) Компрессорная станция Atlas Copco (Бельгия) Снежные ружья Gemini (Австрия) Освещение склонов — 60 опор по 16 м Повторить такую инфраструктуру с нуля сегодня — это годы и кратно большие вложения. Подъёмники и трассы 4 подъёмника (Tatrapoma и российское производство) Склоны до 900 м Высокая пропускная способность Бэбилифт (сноутюбинг) Здания АБК 1 130 м2 (2 этажа, банкетный зал) Гаражи для спецтехники Склады Потенциал — масштабирование трасс — гостиница / апартаменты — ивент-курорт — круглогодичная эксплуатация Объект подходит как для профильного оператора, так и для девелопера или частного инвестора. Правовой статус Объект реализуется как имущественный комплекс действующего горно-туристического центра. В состав сделки входит: право аренды земельного участка до 2052 года; технологическое оборудование и инженерная инфраструктура; фактическое владение и эксплуатация комплекса. Согласно ст. 130–131 ГК РФ государственной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Технологические сооружения и оборудование не требуют самостоятельных кадастровых номеров. Сделка оформляется в соответствии с законодательством РФ. Подробности — при предметном интересе. Подробная информация — по телефону.