Торговые помещения в Пензе

Продаётся коммерческое помещение площадью 681 м2 по адресу: Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10. Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта. Действующий арендатор — магазин «Чижик» — арендатор занимает 410 м2. — долгосрочный договор аренды на 7 лет — договор зарегистрирован в Росреестре — коммунальные платежи возмещает арендатор При стоимости объекта 33 000 000 &8381; текущая простая окупаемость составляет около 10 лет. То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход. Есть потенциал увеличить доход Часть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т.п. Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта. Хорошая коммерческая локация. Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района. Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара. Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта. AFY-800828247