Продам коммерческую недвижимость 3107.7 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже имущественный комплекс – производственная база в г. Ангарск, по адресу: автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08.
В составе комплекса:
Производственный цех: нежилое здание общей площадью 628,1 кв. м, 1975 г. постройки, кадастровый номер: 38:26:000000:2934
Вспомогательное помещение: будка для обогрева общей площадью 65,5 кв. м, 1975 г. постройки, кадастровый номер: 38:26:000000:2933
Две открытые бетонные площадки общей площадью 2 414,1 кв. м, 1978 г. постройки, кадастровые номера: 38:26:000000:2932, 38:26:000000:2935
Собственные ж/д пути протяженностью 126 метров, кадастровый номер: 38:26:041203:1944
Земельный участок общей площадью 12 788 кв. м, кадастровый номер: 38:26:041203:86.
Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений.
На территории расположены три некапитальных объекта: два деревянных склада (около 300 кв. м и 400 кв. м) и металлический гараж (около 160 кв. м).
Коммуникации и инфраструктура: Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для тепло- и электроснабжения. На данный момент объекты отключены от центральных сетей. Теплоснабжение осуществляется с помощью электрических пушек и отопительных приборов. Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт, с возможностью увеличения до 250 кВт. Территория базы огорожена профлистом и оборудована откатной воротами, обеспечивая безопасность.
Преимущества расположения:
Въезд на территорию осуществляется с автодороги № 15А.
Всего 250 метров до остановки общественного транспорта «Завод полимеров – КПП 2».
В непосредственной близости находятся крупные предприятия, такие как компания «Энросса», Ангарский завод полимеров и завод «Ангара-Реактив».
В западной части расположены грузовые железнодорожные пути и станции «Строительная» и «Сортировочная».
4,3 км до жилого микрорайона «Майск» и одноименной ж/д станции
10 км до центра г. Ангарск
55 км до Международного аэропорта «Иркутск»
51 км до центра г. Иркутск
Удобный выезд на федеральные трассы Р-255 «Сибирь» (21 км) и на обход Усолья-Сибирского (24 км).
Объект идеально подходит для:
Предприятий, нуждающихся в производственных и складских площадях.
Компаний, работающих с железнодорожными перевозками.
Организаций, специализирующихся на оптовой торговле, логистике и хранении.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM13042600123/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.05.2026, 23:59 (МСК)
Начальная цена объекта: 27 000 000 руб.