Сдам коммерческую недвижимость 334 м2

Лот № 75876 Сдается офисное помещение в современном монолитном здании класса B 2008 года постройки (индивидуальный проект).
Удачное местоположение:
• Шаговая доступность от двух станций метро ( Таганская , Марксистская ).
• Рядом Садовое и Бульварное кольца.
Удобства для бизнеса:
• Прямая аренда от собственника, без комиссии и дополнительных платежей.
• Все включено в арендную плату: НДС, коммунальные платежи, электричество, интернет, эксплуатация здания, клининг.
• Юридический адрес предоставляется (ИФНС № 9).
• Аренда на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.
• Собственная эксплуатационная служба (здание в хорошем состоянии, арендодателем поддерживаются в надлежащем состоянии все системы здания, вовремя проводятся все осмотры и проверки).
• Круглосуточная охрана, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, в здание можно войти 24/7, вход через турникеты по Face ID.
• Пожарная и охранная сигнализации.
• Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры (сплит-системы).
Функциональность пространства:
• Отдельный этаж (мансарда) с двумя лифтами (грузовым и пассажирским).
• Кабинетная планировка: 5 кабинетов (на плане № 1, 9, 12, 13,15), 2 санузла (№ 4, 7), большая кухня (№ 14), холл/зона отдыха, ожидания/ресепшн (№ 1), подсобное помещение (№ 2). Высота потолков 470 см.
• Уникальное преимущество этого помещения - три балкона с разными видами на город: французский балкон во двор, балкон на улицу и огромная терраса с видом на Садовое кольцо и высотку на Котельнической набережной, которые станут зоной отдыха и релакса для ваших сотрудников и посетителей.
• Парковка наземная, есть несколько выделенных мест арендодателя.
• Перед входом здания есть облагороженная территория с зонами отдыха для сотрудников.
Дополнительно за отдельную плату доступны:
• Временная аренда конференц-зала и медиазала, оснащенных необходимым оборудованием (фото по запросу).
• Постоянная аренда помещения этажом выше - антресоль, доступ к которой осуществляется по лестнице с территории арендатора, антресоль включает в себя два помещения 30,2 и 51,5 кв. м., кухню и санузел с душевой кабиной (фото по запросу).