Продам коммерческую недвижимость 32.1 м2

Лот № 75157 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на улице Таганская (ЦАО, Москва).

Площадь 32,1 м2

Расположение - Первая линия домов.

Вход - Отдельный, с улицы.

Высота потолков - Более 4 метров, можно даже сделать второй этаж.

Остекление - Стандартное.

Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация).

Рекламные возможности - Штендер, яркая вывеска на фасаде, дополнительные рекламные зоны. (См.фото)


10 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ


Локация и доступ


1. Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов

2. Отдельный вход с улицы, также помещение закрывается калиткой при необходимости.

3. Улица Таганская — высокая транспортная и пешеходная проходимость (метро, трамвай, офисы, жилые дома)


Уникальный трафикообразующий фактор


4. Рядом Храм Матроны Московской — тысячи паломников и туристов ежедневно идут мимо вашего входа. Это готовый целевой трафик без затрат на рекламу.


Технические параметры


5. Высота потолков > 4м — Позволяет сделать антресоли, высокие стеллажи, дизайнерский свет. Ценится студиями, шоу-румами, кофейнями.

6. Площадь 32,1 м2 — идеальный формат для малого бизнеса. Не нужно переплачивать за лишние метры.

7. Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг.

8. Центральные коммуникации — всё подключено, дополнительные траты не нужны.


Реклама и маркетинг


9. Разрешён штендер (тротуарная конструкция) — привлекает пешеходов, повышает конверсию (см.фото)


КОМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ


Иконы, свечи, духовная литература

Цветочный

Аптека / оптика / товары для здоровья (аудитория, которая идёт в храм, нуждается в этих товарах)

Кофейня с собой / вок / пирожковая (Высокий трафик, люди хотят перекусить до/после храма)

Студия красоты (брови, ногти, массаж) (Отдельный вход = удобно для клиентов, не нужно идти в жилой двор)

Офис (юристы, риелторы, бухгалтерия) (Престижный адрес, хорошая транспортная доступность)

Сервисный центр / приёмка заказов (Не нужна витрина, важны проходимость и удобный вход)

Юридически Чисто. 1 взрослый собственник. Возможна ипотека.

Запрашиваемая цена — справедливый компромисс между топ-локацией и реалиями рынка.

Покажу в любое удобное время.