Коммерческая недвижимость в Троицке в Челябинской обл.

Продается изолированное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 76.7 кв.м в густонаселенном районе новых жилых комплексов (Монастырская заимка Плодушка) в центре Ленинского района. Предлагаемый объект недвижимости имеет ряд преимуществ с целью экономически выгодного инвестирования, который включает в себя сдачу помещения в долгосрочную аренду, а также ведение личного бизнеса со стабильным высоким доходом. Планировка нежилого помещения наиболее удобная и востребованная. Четыре комнаты и санузел имеют отдельные входные группы. Основные характеристики помещения: - общая площадь: 76.7 кв.м - этаж: 1 (первый, первая линия от дороги в жилом доме) - отдельная входная группа (лестничный пролет, пандус, перила, витринные евроокна) - высота потолков: 3 метра - отделка помещения: современный косметический ремонт - большие просторные комнаты, наличие мокрой точки - центральное водоснабжение (напор подачи ХВС, ГВС), электричество и отопление - возможность перепланировки данного нежилого помещения, размещения вывески и рекламы на фасаде здания - отмечается отличная шумоизоляция дома (полная изоляция от жилой части), где расположен данный объект, что в свою очередь не будет мешать жильцам - общедомовые коммуникации находятся в отличном состоянии, так как дом нового фонда постройки - качественная электропроводка, розетки и освещение Дополнительно: - очень высокий проходной трафик (пешеходный и транспортный) за счет большого жилого фонда и развитой инфраструктуры - доступна зона погрузки/разгрузки - большая зона парковки автомашин (легковых, грузовых и т.д.) О здании: - год постройки дома: 2015 год, объект введен в эксплуатацию - почтовый адрес: Челябинская область, город Челябинск, улица Агалакова, дом 66А - бесплатная уличная парковка - серия, тип постройки: 97.2БС 8-2М; 97.2БСУ 7-2; 97.2БС 8-2М1.1 - тип перекрытий: плоские железобетонные плиты, стены из слоистых железобетонных панелей - ведётся круглосуточное видеонаблюдение придомовой территории. Вокруг расположена вся инфраструктура: образовательные учреждения, школы, детские сады, детские спортивные и игровые площадки, детские развивающие учреждения, различные магазины, гипермаркеты, торгово-развлекательные комплексы, рынки, банки, аптеки, учреждения общественного питания, различные медицинские учреждения, поликлиники, автопарковки, автомойки, автосервисы, автоцентры, автозаправки, парки развлечений, аллеи и др. В шаговой доступности расположены: гипермаркет «Гипер Лента», детский сад № 448, детский сад № 436, средняя школа № 51, Монастырская заимка Плодушка, пруд «Девичьи слёзы». Близость остановок и отличная транспортная развязка даёт возможность уехать в любой район города и пригорода. Один взрослый собственник. Любая форма оплаты. Документы готовы к сделке, чистая продажа. Реальному покупателю торг. Помощь в оформлении ипотеки любой сложности для приобретения данного объекта недвижимости . Звонить в любое удобное время.