специалист техническойслужбы

Вакансия компании: ООО "Информационные ресурсы"<br><br><p>·</p><p><b>Мы - инвестиционная компания, собственник объектов недвижимости </b><b>в Москве и области.</b></p><p><b>В штат необходим специалист технической службы:</b></p><p><b>Обязанности:</b></p><p><b>Оперативные сантехнические работы:</b></p><p>самостоятельное устранение несложных аварийных ситуаций и неисправностей (замена смесителей, игибкой подводки, сифонов, устранение мелких засоров, замена запорной арматуры/кранов в границах ответственности помещения).</p><p>·<b>Мелкий ремонт и обслуживание электрики:</b> безопасная замена перегоревших ламп, стартеров, патронов, выключателей, розеток, автоматических выключателей, проверка наличия напряжения в сети индикатором.</p><p>·<b>Аварийная локализация:</b></p><p>проведение первичных экстренных действий руками при авариях (перекрытие вводных вентилей ГВС/ХВС/отопления, отключение автоматов в электрощите при коротком замыкании) до приезда специализированных аварийных служб.</p><p>·<b>Материально-техническое обеспечение:</b></p><p>самостоятельный подбор, закупка и доставка мелких расходных материалов, инструментов и запчастей (крепеж, сантехнические прокладки, автоматы, лампы),</p><p>необходимых для оперативного ремонта.</p><p>Приемка скрытых и текущих работ: проверка результатов выездных мастеров, подписание первичных технических актов, фиксация дефектов.</p><p>Аварийное реагирование: координация действий внешних аварийных служб и подрядчиков при возникновении ЧП (протечки, отключения электроэнергии) для минимизации ущерба коммерческим площадям. Устранение аварийных ситуаций: оперативное реагирование на технические сбои, координация действий дежурных служб и подрядчиков для быстрой локализации и ликвидации аварий.</p><p>Сезонная подготовка: участие в организации работ по подготовке зданий и инженерных систем к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации.</p><p>·<b>Пожарная безопасность:</b></p><p>контроль наличия (АППЗ, АУПТ, СОУЭ) и первичных средств пожаротушения на объектах.</p><p><b>Взаимодействие с УК, ТСЖ и Жильцами МКД (многоквартирных домов)</b></p><p>Разграничение зон ответственности: контроль соблюдения границ эксплуатационной ответственности между общедомовыми инженерными сетями (УК/ТСЖ дома) и внутренними сетями нежилых помещений компании.</p><p>Совместные осмотры и акты: участие в комиссионных обследованиях совместно с представителями УК/ТСЖ в случае залитий, промерзаний стен, ремонта общедомовых стояков, проходящих через наши объекты.</p><p><b>Технический надзор за арендаторами </b></p><p>Согласование ремонтов: проверка выполнения работ арендаторами при проведении ими перепланировок, строительно-монтажных или отделочных работ.</p><p>Надзор за врезками в коммуникации: контроль подключения оборудования арендаторов (дополнительные вытяжки, кондиционеры, жироуловители и т.д.) к существующим инженерным системам объекта.</p><p>Финальная приемка помещений: контроль технического состояния помещений при заезде новых арендаторов или при возврате площадей из аренды.</p><p><b>Энергоучет и работа с ресурсоснабжающими организациями:</b></p><p>Контроль приборов учета: организация своевременной поверки, калибровки и замены коммерческих узлов учета (счетчиков) силами подрядных организаций.</p><p>Передача данных: ежемесячный сбор, консолидация и отправка показаний приборов учета по всем объектам.</p><p></p><p><b>Требования :</b></p><p>- Неоконченное высшее, средне-специальное образование (техническое);</p><p>- Знание устройства, правил эксплуатации, обслуживания и ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и сетей;</p><p>- Знание нормативных документов и требований по эксплуатации зданий и сооружений.</p><p><b>Условия:</b></p><p>- оформление по ТК РФ</p><p>- пятидневная рабочая неделя</p><p>- разъездной характер работы.</p>[*158245*]