Продам коттедж 703.5 м2

Агентство недвижимости «ALFEROFF ESTATE» представляет эксклюзивную резиденцию в престижном коттеджном посёлке «Берёзки River Village» на Рублёво-Успенском направлении. АРХИТЕКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ В доме проведена масштабная реконструкция: обновлены кирпичная кладка и фасад с японскими панелями KMEW, установлено панорамное остекление Alutech со стеклом толщиной до 10 мм. Высота отдельных окон — более 6 м. Пристроена входная группа, предусмотрены автоматические двери и парящие лестницы с подсветкой. Установлен стеклянный панорамный лифт на три уровня (по данным собственника, стоимость — около 10 млн руб.). Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, кондиционирование, отдельный технический блок, газовая котельная с двумя котлами и проектной мощностью около 200 кВт. Подготовлена инфраструктура 24 В для системы «умный дом». Проектом предусмотрено оборудование Villeroy & Boch и GEZE. ПЛАНИРОВКА * 1-й этаж: гостиная с панорамными окнами, кухня, кабинет, гардеробная, санузел, постирочная и технические помещения. * 2-й этаж: три спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами. * 3-й этаж: гостиная, лаунж-зона, проектируемый хаммам на 8–10 человек и выход на эксплуатируемую террасу около 180 м2. Предусмотрены система снеготаяния, коммуникации для джакузи и летнего душа. * Верхний уровень: проектная видовая VIP-терраса. Всего запланированы четыре спальни, без учёта блока персонала. Бывший гараж преобразован в автономный жилой блок с отдельным входом, кухней и ванной комнатой — для гостей или персонала. УЧАСТОК И ПОСЁЛОК Дом расположен в тихой части посёлка, на второй линии от набережной. Около 17 соток свободной территории находится за домом: можно обустроить сад, бассейн, зону отдыха или отдельный гараж при необходимых согласованиях. «Берёзки River Village» — закрытый посёлок площадью 60 га, объединяющий 151 резиденцию. Спортивная инфраструктура: * Футбольное поле с искусственным газоном. * 2 теннисных корта. * Универсальная площадка для баскетбола, волейбола и бадминтона. * 6 столов для настольного тенниса. * Воркаут, беговые и велосипедные дорожки. * Крытая ледовая арена. * Crocus Fitness с круглогодичным открытым подогреваемым бассейном и SPA. Природа и отдых: Благоустроенная набережная реки Медвенки, прогулочные мостики, причалы, амфитеатр, парковые аллеи, около 4,5 км велосипедных маршрутов, две детские площадки, две зоны для собак и кофейня «Кофепорт». ВАЖНО! ТЕКУЩАЯ СТАДИЯ ГОТОВНОСТИ В доме продолжаются ремонтно-отделочные работы. Покупатель сможет адаптировать завершающую отделку под собственные предпочтения. По мере повышения готовности стоимость объекта будет увеличиваться. Профессиональный дизайн-проект — в подарок покупателю! Подробная техническая документация — по запросу. ALFEROFF ESTATE We speak English. Hablamos Espaol.