Продам участок 7.3 сот.

=== ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ === - Объект: Дачный дом площадью 57 м2 на участке 7. 34 сотки. - Адрес: г. Геленджик, тер. с/т "Лесник-2", СНТ "Лесник-2", д. №58, ул. Кизиловая. === РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА === - Подъездные пути: асфальтированное покрытие. Окружение: за домом свой небольшой лесок, что обеспечивает тишину, тень и приватность. === ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА === Общая площадь: 57 м2. - Этажность: 2 этажа. - Материал стен: строительный блок и брус. - Ремонт и отделка: полы покрыты ламинатом, стены оклеены обоями, установлены пластиковые окна и надежная металлическая входная дверь. === ПЛАНИРОВКА И ОПИСАНИЕ КОМНАТ === - 1 этаж: - Жилая комната: 17.6 м2, высота потолка 2.6 м. - Кухня: 12.7 м2, высота потолка 2.6 м. - 2 этаж: - Мансарда: 17 м2, высота потолка 2.0 м. === ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА === - Площадь: 7.34 сотки. - Форма участка: неправильная геометрическая форма. - Размеры: фасад 42 м, глубина 23 м (со стороны улицы Кизиловой). - Благоустройство: участок зеленый, высажены фруктовые деревья. Оборудована мангальная зона для отдыха. По периметру установлен забор из металлопрофиля, установлены откатные ворота. === КОММУНИКАЦИИ === - Электроснабжение: 15 кВт. - Водоснабжение: собственная скважина и колодец. - Канализация: выгребная яма. - Отопление: газовое. === ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЗОНИРОВАНИЕ === - Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. - Вид разрешенного использования (ВРИ): Для ведения садоводства. - Зонирование: по генеральному плану застройки города Геленджика и прилегающих территорий относится к зоне СХ-2. - ПЗЗ: согласно Правилам землепользования и застройки, допускается возведение строения высотой до 3 этажей. === ДОКУМЕНТЫ === - Право собственности зарегистрировано, объект и земельный участок внесены в ЕГРН. - Межевание участка проведено, границы установлены в соответствии с кадастровыми нормами. - Актуальная выписка из ЕГРН предоставляется по запросу. - Юридическая чистота сделки гарантирована: объект без арестов, долгов по взносам и скрытых собственников. === КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ === - Контактное лицо: Станислав. - Звоните для уточнения деталей, получения дополнительных фотографий и организации просмотра в удобное для вас время. AFY-203392763