Продам земельный участок декларированной площадью 0,2337 га

Продам земельный участок в с. Новониколаевка, Азовского района, Ростовской области, ул. Набережная 197, декларированной площадью 0,2337 га. Участок газифицирован, свет имеется. На участке имеется домик старого образца, газ во внутрь подведен. Деревня имеет всю инфраструктуру: школа, сеть магазинов, детский сад, ФАП асфальтированная дорога, футбольная площадка. В деревне имеется красивая церковь. По селу протекает древняя река «Кагальник» Село красочное, место экзотичное. Разнообразный животный мир утки, фазаны. Цена снижена из-за ветхого дома, что ниже кадастровой стоимости в 2 раза. Торг неуместен.