Сдам коммерческую недвижимость 228.6 м2

Сдается в прямую долгосрочную аренду помещение формата Street Retail на первой линии. Редкое предложение для данной локации — в этом районе минимальное количество свободных коммерческих площадей! Отличная визуальная доступность с проезжей части, густонаселенный жилой массив и высокий рекламный потенциал. О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь: 228,6 кв.м. Расположение: 1-й этаж 14-этажного жилого дома. Вход: отдельный вход с улицы, доступ в помещение свободный и круглосуточный (24/7). Окна и реклама: полноценные витринные окна, а также окна выходящие во двор. Предусмотрены отличные возможности для размещения большой и заметной вывески на фасаде. Высота потолков: 3,30 м. Состояние: выполнен качественный ремонт, помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами и готово к эксплуатации. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Электрическая мощность: 27,2 кВт. Коммуникации: 1 «мокрая» точка, центральное водоснабжение и отопление. Климат и безопасность: приточная вентиляция, местное кондиционирование, современная пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Метро: всего 7 минут пешком от станций м. Улица Старокачаловская / Бульвар Дмитрия Донского. Первая линия домов: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, гарантирующий стабильный поток клиентов. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор (минимальный срок аренды — от 36 месяцев). Предоплата за 1 месяц. Предоставляется юридический адрес. Арендные каникулы предоставляются — готовы обсуждать условия индивидуально под ваш проект. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: Торговую площадь (магазин любого формата), аптеку, клиентский офис, медицинские анализы (лабораторию), салон красоты, пекарню или шоу-рум. Помещение свободно и готово к показам. Звоните! Оперативно ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.