Продам коммерческую недвижимость 2906 м2

Код лота: РАД-450613. Реализуется на торгах. Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв. м (S полезная = 1 452 кв.м. ) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО «РИВЬЕРА ПАРК», ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77: 01: 0002024: 1004, площадью 1297,9 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер. , вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77: 01: 0002024: 1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2. 7) . Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки; - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку; - дом окружен зеленым сквером для прогулок; - 10 минут пешком до ст. метро Таганская; - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты; - школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы; - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0,08; - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 1 838; - общая площадь, кв. м, в т.ч. : 2 906; - надземная площадь: 1 650; - подземная площадь: 1 256; - полезная площадь, кв. м: 1 452; - этажность, эт. : 3+1 мансардный + 2 подземных; - количество машиномест, м/м: 21.