Продажа коммерческой недвижимости Амазара

Продаётся историческое деревянное здание;амбар площадью 297,6 кв.м. Кадастровый номер: 75:12:200154:66 Местоположение: Забайкальский край, р-н. Нерчинский, г. Нерчинск, ул. Советская, д. 57 Право собственности зарегистрировано 31.10.2024 (запись 75:12:200154:66-75/116/2024-6). Виды разрешенного использования: складское. При этом перепрофилирование возможно - для этого потребуется пройти установленную процедуру изменения вида разрешённого использования. Объект культурного наследия: Здание-памятник «Амбар, постройки конца XIX-начало XX вв». Действует охранное обязательство № 20-11 (от 14.03.2011). Любые работы, затрагивающие элементы памятника (фасад, оконные проёмы, детали интерьера), необходимо согласовывать с уполномоченным органом. Локация перспективная: рядом остановка общественного транспорта, напротив - банк. Это обеспечивает стабильный пешеходный трафик и хорошую визуальную доступность, что важно для коммерческих проектов. Благодаря атмосферному интерьеру рубленого амбара объект отлично подходит для реализации концепций культурного центра, краеведческой экспозиции, ремесленной мастерской или площадки для мероприятий (лекции, выставки, камерные концерты). Гибкость планировки: два этажа позволяют реализовать смешанные форматы (общепит + выставки, торговля + мини склад и др.). Для таких проектов доступны меры государственной поддержки: льготы по налогам, субсидии или гранты на проведение работ по сохранению объекта AFY-901106300